LEY NUM. 289 DEL 21 DE AGOSTO DE 1999

Para enmendar el Artículo 19 de la Ley Núm. 5 de 23 de abril de 1973, según enmendada, conocida como "Ley Orgánica del Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO)", a fin de prohibir que en todo anuncio sobre la venta, arrendamiento o cualquier otro tipo de disposición de un bien inmueble, se promueva especulativamente el uso prospectivo de la propiedad inmueble sujeta a disposición si ésta no cuenta con la autorización requerida en ley por las agencias reguladoras del uso de los terrenos o los permisos de uso para tales fines.

EXPOSICION DE MOTIVOS

En Puerto Rico existe gran demanda de propiedades inmuebles. Esta demanda incluye tanto a propiedades para uso residencial como comercial. La Junta de Planificación de Puerto Rico es el organismo rector que atiende las consultas sobre cambios de zonificación y determina el uso a que se destinarán estas propiedades o terrenos.

Constantemente vemos en los periódicos y otros medios de comunicación masiva, anuncios donde se publica la venta o alquiler de propiedades inmuebles. Muchos de estos anuncios promueven el que estas propiedades pueden ser destinadas para uso comercial o residencial sin tener los permisos de ley necesarios para estos fines. Esta situación ocasiona que muchas personas, luego de comprar o alquilar de buena fe una propiedad, no puedan destinarla al uso para la cual la adquirieron, causando acciones legales y pérdidas de dinero.

Es por tanto, que esta Asamblea Legislativa entiende necesario prohibir que en todo anuncio de venta o alquiler de propiedades o cualquier tipo de disposición de bienes inmuebles se promueva especulativamente el uso prospectivo de la propiedad sujeta a disposición, si la misma no cuenta al momento de pautar el anuncio con la autorización expresa de aprobación para el cambio de zonificación y determinación de uso por la Junta de Planificación.

DECRETASE POR LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE PUERTO RICO:

Artículo 1.-Se enmienda el Artículo 19 de la Ley Núm. 5 de 23 de abril de 1973, según enmendada, conocida como "Ley Orgánica del Departamento de Asuntos del Consumidor", para que lea como sigue:

"Artículo 19.-Actos prohibidos

. . .

Se prohibe que en todo anuncio sobre la venta, arrendamiento o cualquier otro tipo de disposición de un bien inmueble se promueva especulativamente el uso prospectivo de la propiedad inmueble si ésta no cuenta con la autorización y permisos requeridos en ley por las agencias reguladoras del uso de los terrenos o los permisos de uso para tales fines.

Artículo 2.-Esta Ley comenzará a regir inmediatamente después de su aprobación.

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ADVERTENCIA

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