2008 DTS 133 P.D.C.M. ASSOCIATES V. NAJUL BAEZ, 2008 T.S.P.R. 133 -Resumen de la Jurisprudencia del Tribunal Supremo de P.R. de 2008

Resumen de la Jurisprudencia del Tribunal Supremo de P. R. del año 2008

2008 DTS 133 P.D.C.M. ASSOCIATES V. NAJUL BAEZ, 2008 T.S.P.R. 133

Mediante Opinión del Tribunal emitida por la Jueza señora Rodríguez Rodríguez, el Tribunal Supremo resuelve, contrario a los foros recurridos, que en el presente caso ocurrió una novación modificativa tácita de los términos y condiciones de un contrato de opción.

La novación modificativa ocurrió básicamente cuando los demandados aceptaron unos pagos tardíos por concepto de la prima correspondiente al ejercicio de unas prórrogas para extender la vigencia del contrato de opción; esto, a pesar de que la optante efectuó los pagos una vez vencidos los plazos correspondientes y sin satisfacer las condiciones pactadas en el contrato para ello. Por lo tanto, se determinó por el más Alto Foro que la opción fue ejercida, y se ordenó a la parte demandada a vender a la demandante el inmueble, según los términos pactados en el contrato de opción.

En la Opinión el Tribunal Supremo se expresa también sobre la admisibilidad en juicio del testimonio de una parte obtenido en una deposición, y sobre la figura del pago por tercero.

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