2015 DTS 158 ASOCIACIÓN DE RESIDENTES V. LOS VERSALLES, S. E., 2015 TSPR 158 -Resumen de la Jurisprudencia del Tribunal Supremo de P.R.

Resumen de la Jurisprudencia del Tribunal Supremo de P. R. del año 2014

2015 DTS 158 ASOCIACIÓN DE RESIDENTES V. LOS VERSALLES, S. E., 2015 TSPR 158

Mediante Opinión del Tribunal emitida por el Juez Asociado señor Estrella Martínez, el Tribunal Supremo resuelve que la obligación de una desarrolladora de una urbanización con acceso controlado de cumplir con el pago de las cuotas de mantenimiento una vez se comiencen la gestiones administrativas y financieras de la asociación de residentes, va a depender de si la desarrolladora es la titular de la residencia conforme al reglamento y la escritura suscrita.

El Tribunal Supremo explicó que al analizar las referidas fuentes legales en este caso en particular, surge que la desarrolladora era una titular y como tal, estaba sujeta a la obligación del pago de la cuota de mantenimiento impuesta por tales fuentes. La desarrolladora debía cubrir tal obligación mientras los solares y unidades residenciales no fuesen traspasadas a sus compradores. Además, se concluyó que tal obligación quedó constituida desde el momento en que comenzaron la gestiones administrativas y financieras de la asociación de residentes, lo cual corresponde al día en que se entregó la primera casa del proyecto a su comprador.

La Juez Asociada señora Rodríguez Rodríguez y la Jueza Asociada Oronoz Rodríguez concurren sin opiniones escritas. El Juez Asociado señor Feliberti Cintrón está inhibido.

Nota: Este resumen fue preparado por Enrique Silva Avilés y su contenido no constituye una publicación oficial de la Rama Judicial, ni forma parte de la Opinión objeto del resumen, ni necesariamente refleja en su totalidad todos los temas abordados en la Opinión, que es la fuente normativa de Derecho. El autor, que se reserva todos sus derechos, prepara este resumen en su carácter personal, como un servicio voluntario a la comunidad.

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