Ley Núm. 82 del año 2012
(P. de la C. 3852); 2012, ley 82
Para facultar al
Secretario del Departamento de la Vivienda a segregar y/o enajenar mediante el
mecanismo de certificación administrativa aquellos bienes inmuebles destinados
a vivienda pertenecientes al Departamento de la Vivienda
LEY NUM. 82 DE 4 DE MAYO DE 2012
Para facultar al Secretario del
Departamento de la Vivienda a segregar y/o enajenar mediante el mecanismo de
certificación administrativa aquellos bienes inmuebles destinados a vivienda pertenecientes
al Departamento de la Vivienda y que forman parte del Programa de Comunidades
Especiales.
EXPOSICION DE MOTIVOS
En la actualidad, el Departamento
de la Vivienda es titular de un gran número de bienes inmuebles, los cuales a
su vez fueron adquiridos bajo las disposiciones del Programa de Comunidades
Especiales, creado al amparo de la Ley Núm. 1-2001, según enmendada y de la
Ley Núm. 271-2002, según enmendada. Posteriormente, mediante la Orden
Ejecutiva 2004-96 se aclaró que la Junta de Directores del Fideicomiso Perpetuo
para las Comunidades Especiales delegó
en el Departamento de Vivienda parte de la construcción y gerencia de cada uno
de los proyectos a ser llevados a cabo en nuestras Comunidades Especiales. Cónsono con esto, se creó en el
Departamento de la Vivienda el Programa de Comunidades Especiales, administrado
en la actualidad por la Secretaría de Gerencia para el Desarrollo de Proyectos
de Vivienda de la referida instrumentalidad gubernamental. Dicho Programa se
encuentra regido por lo establecido en el Reglamento para la
Rehabilitación y
Desarrollo de Viviendas de
Nuestras Comunidades Especiales y el Reglamento del Programa de Préstamos para
la Rehabilitación y Construcción de Viviendas para Nuestras Comunidades Especiales. Al
presente, el Departamento de la Vivienda continúa desarrollando varios
proyectos bajo los mencionados cuerpos normativos.
Esta Asamblea Legislativa
entiende necesario cumplirle al Pueblo de Puerto Rico el anhelo de muchos de
sus ciudadanos de ser titulares de su propiedad residencial, uno de los
propósitos principales del Programa de Comunidades Especiales para fomentar la
autogestión. Para establecer el mecanismo para implementar de forma ágil este
fin, se faculta al Secretario del Departamento de la Vivienda a segregar y/o
enajenar dichos bienes inmuebles dentro del Programa de Comunidades Especiales mediante
el mecanismo de certificación administrativa establecido en esta Ley.
Esta legislación permitirá la
agilización del proceso de transferencia de propiedades residenciales del
Programa de Comunidades Especiales, de forma costo-efectiva y en beneficio de
las personas que habitan en nuestras Comunidades Especiales. A su vez, esta
pieza legislativa busca fomentar la política pública de la auto-gestión y el
apoderamiento comunitario, de manera que se logre un proceso integral mediante
el cual las personas y sus comunidades reconozcan y ejerzan el pleno dominio y
control de sus vidas partiendo desde su propio esfuerzo y poder.
DECRETASE
POR LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE PUERTO RICO:
Artículo 1.-Esta
Ley se denominará “Ley para la Segregación y/o Enajenación Mediante
Certificación Administrativa de Aquellas Propiedades Destinadas a Vivienda Ubicadas
en Nuestras Comunidades Especiales”.
Artículo 2.-Se autoriza al Secretario del
Departamento de la Vivienda o persona autorizada por éste a segregar y/o
enajenar cualquier bien inmueble destinado a vivienda, cuya titularidad le
pertenezca a dicha instrumentalidad gubernamental, mediante el mecanismo de
Certificación Administrativa. Lo anterior no limita la facultad del Secretario
del Departamento de la Vivienda para llevar a cabo dichos negocios jurídicos
mediante documento privado y/o escritura pública.
Artículo 3.-La
segregación y/o enajenación que sea llevada a cabo mediante el mecanismo de
Certificación Administrativa provisto en el Artículo 2 de esta Ley, deberá ser
llevada a cabo de conformidad y bajo los parámetros establecidos por la Ley Núm. 1-2001, según enmendada; la Ley Núm. 271-2002,
según enmendada; el Reglamento del Programa para la Rehabilitación y
Desarrollo de Viviendas en Nuestras Comunidades Especiales; y el Reglamento del
Programa de Préstamos para la Rehabilitación y Construcción de Vivienda para
Nuestras Comunidades Especiales. La derogación y/o enmienda de cualquiera de
estos cuerpos normativos, de ninguna manera afectará la implementación y
vigencia de esta Ley.
Artículo 4.-Las Certificaciones
Administrativas autorizadas bajo esta Ley deberán contener cualesquiera
restricciones impuestas por los cuerpos normativos descritos en el Artículo 3
de esta Ley. Así también, se faculta al Secretario del Departamento de la
Vivienda para que bajo su entera discreción, imponga en dicha Certificación
Administrativa cualesquiera restricciones que entienda necesarias, para el
adecuado desarrollo y el cabal cumplimiento con los objetivos del proyecto
donde enclave el bien inmueble destinado a vivienda a ser segregado y/o
enajenado.
Artículo 5.-El Departamento de la
Vivienda será el responsable de la presentación de las Certificaciones
Administrativas ante el Registro de la Propiedad de Puerto Rico. Los
Registradores de la Propiedad deberán inscribir las Certificaciones Administrativas autorizadas por
esta Ley, a favor del adquirente, libre de todo pago de derechos y aranceles.
Articulo 6.-Entiéndase que nada
de lo contenido en esta Ley representa una autorización explícita o implícita
para llevar cabo negocios jurídicos sin la permisología requerida por las
entidades gubernamentales concernidas. Se prohíbe a toda persona que conforme
a esta legislación adquiera un bien inmueble destinado a vivienda, el traspaso,
la segregación o enajenación del referido bien en un período de diez (10)
años. Se establece, además, como condición restrictiva a la prohibición de destinar
los bienes transferidos para uso no residencial unifamiliar, salvo que sea
autorizado mediante Resolución Conjunta.
Artículo 7.-Se faculta al Secretario del
Departamento de la Vivienda a adoptar los reglamentos, cartas circulares, o
cualquier determinación administrativa necesaria para poner en ejecución esta
Ley, de conformidad a las disposiciones de la Ley Núm. 170 de 12 de agosto de
1988, según enmendada, conocida como la “Ley de Procedimiento Administrativo
Uniforme del Estado Libre Asociado de Puerto Rico”.
Artículo 8.-Si cualquier palabra,
oración, artículo, inciso, sección o parte de la presente Ley fuese declarada
inconstitucional o nula por un tribunal, tal declaración no afectará,
menoscabará o invalidará las restantes disposiciones y partes de esta Ley, sino
que se limitará a la palabra, oración, inciso, Artículo, sección o parte específica
declarada inconstitucional o nula, y la nulidad o invalidez de cualquier
palabra, oración, inciso, Artículo, sección o parte de algún caso, no se entenderá
que afecta o perjudica en sentido alguno su aplicación o validez en cualquier
otro.
Artículo 9.-Esta Ley empezará a
regir inmediatamente luego de su aprobación.
.................................................................
Presidente
en Funciones
.................................................................
Presidente del
Senado
Notas Importantes:
1. Esta ley es copia de la ley
original cuando fue aprobada, no incluye enmiendas posteriores.
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