González v. Cruz, 2004 TSPR 199

Mediante Opinión emitida por el Juez Presidente Hernández Denton, el
Tribunal Supremo se expresó sobre la opción  a compra, el derecho de tanteo y la novación extintiva en el contexto de un contrato de arrendamiento. Específicamente se resuelve que cierta cláusula de un contrato de arrendamiento, que concedía el derecho preferente al arrendatario para que comprara el inmueble si el arrendador decidía vender, concedía "el derecho de tanteo" y no era una opción a compra.  Igualmente se resolvió que el arrendador violo el derecho de tanteo de lo arrendataria; y se rechazó que hubiere una novación extintiva por ciertas conversaciones entre las partes cuando el arrendador manifestaba que no cumpliría la cláusula de tanteo tal y como fue pactada.

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