2008 DTS 126 ECHANDI OTERO V. STEWART TITLE GUARANTY CO., 2008 TSPR 126 -Resumen de la Jurisprudencia del Tribunal Supremo de P.R. de 2008

Resumen de la Jurisprudencia del Tribunal Supremo de P. R. del año 2008

2008 DTS 126 ECHANDI OTERO V. STEWART TITLE GUARANTY CO., 2008 TSPR 126

Mediante Opinión del Tribunal emitida por el Juez Asociado señor Rebollo López, el Tribunal Supremo resuelve que ante los hechos de este caso, y en primer lugar, que no quedan excluidas de la cobertura de un seguro de título pérdidas causadas por un defecto en el título de propiedad de un inmueble, relacionado a una violación de una ordenanza de zonificación, puesto que tal defecto surgía de los archivos públicos de la Junta de Planificación, lo que representa una excepción a la posible cláusula de exclusión.

En segundo lugar, se resuelve que no se podía resolver sumariamente la controversia sobre si una advertencia en la escritura de compraventa de un inmueble, sobre la existencia de un defecto en el título, significa que el adquirente asegurado “asumió” o “acordó” tal gravamen, con la consecuencia que se activaría una exclusión a la cubierta. Procede que se resuelva esa controversia en una vista evidenciaria.

En tercer lugar, se resuelve que en este caso la aseguradora debía proveer defensa al asegurado, por lo que procede que la aseguradora reembolse a los demandantes las sumas que estos invirtieron en costear su intervención en un pleito para proteger su título; sumas que incluirán los gastos y honorarios de abogados.

El Juez Presidente señor Hernández Denton disintió sin opinión escrita. La Juez Asociada señora Rodríguez Rodríguez emitió Opinión disidente.

Nota: Este resumen fue preparado por Enrique Silva Avilés y su contenido no constituye una publicación oficial de la Rama Judicial, ni forma parte de la Opinión objeto del resumen, ni necesariamente refleja en su totalidad todos los temas abordados en la Opinión, que es la fuente normativa de Derecho. El autor, que se reserva todos sus derechos, prepara este resumen en su carácter personal, como un servicio voluntario a la comunidad.

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