Ley
Núm. 206 del año 2000
(P. del S. 2319), Ley 206, 2000
Para añadir al Programa de Subsidio para Vivienda de
Interés Social.
LEY
NUM. 206 DEL 25 DE AGOSTO DE 2000
Para añadir un
tercer y un cuarto párrafo al
Artículo 16 de la Ley Núm. 124 de 10 de diciembre de 1993, conocida como
"Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social", con el fin de
autorizar al Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda el uso de los
sobrantes de los fondos asignados para subsidio al amparo de esta Ley para
ayudar a familias de recursos bajos o moderados en la adquisición de viviendas;
y para otros fines.
EXPOSICION DE MOTIVOS
El Artículo 3 de la Ley Núm. 124
de 10 de diciembre de 1993, Ley Orgánica del Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social, autorizó
al Secretario del Departamento de la Vivienda a crear un programa para
subvencionar el pago mensual de la hipoteca y una parte del pronto pago a las
personas o familias de ingresos bajos o moderados por conducto del Banco y
Agencia de Financiamiento de la Vivienda,
en adelante el Banco. El Programa tiene como objetivo principal ayudar a
las personas o familias de los sectores económicos antes señalados para que
puedan adquirir una vivienda de nueva construcción o existente en proyectos
aprobados por el Departamento de la Vivienda o sus organismos adscritos.
A esta fecha ya se han
implantado seis (6) fases del Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social, logrando cumplir
exitosamente los propósitos de la Ley, al aumentar dramáticamente el inventario
de la vivienda de interés social, impulsando la industria de la construcción
con su efecto multiplicador en la economía y viabilizando mediante el subsidio
la adquisición de las unidades de vivienda de interés social por las personas o
familias de recursos bajos o moderados.
Este Programa ha sido y continuará siendo uno de los programas
principales de vivienda en Puerto Rico para ayudar a nuestras familias de los
sectores económicos señalados.
Cuando se estructura cada una de
las fases del Programa se determina el costo del subsidio para el Fondo General
durante la vida de las hipotecas que se originan en dicha fase, así como otros
costos relacionados. Siguiendo el
principio de conservadurismo, básico en la contabilidad, se asume que todas las
unidades para las que se asignó subsidio son adquiridas por compradores en las
escalas de ingresos que los hacen elegibles para recibir la subvención. En la práctica no ocurre de esa forma y un
treinta por ciento (30%) estimado
de compradores, adquiere a la tasa de interés de cada una de las fases del
Programa, que aunque más baja que la prevaleciente en el mercado por
aportaciones del Fondo General, no incluye obligación de aportar subsidio
mensualmente para los pagos de la hipoteca ni subsidio para el pronto pago. La
situación antes descrita es la que genera sobrantes en las cantidades asignadas
por el Fondo General para cada una de las etapas del Programa.
Estamos conscientes de que a
pesar de los múltiples esfuerzos realizados por el Gobierno de Puerto Rico, aún
hay miles de familias o personas que no disfrutan de un hogar propio o que
viven en unidades inadecuadas. Precisamente, los sobrantes de los fondos
asignados para el Programa de Subsidio para
Vivienda de Interés Social al Banco pueden ser utilizados para ampliar
beneficios de programas que administra el Departamento de la Vivienda o proveer
beneficios adicionales que complementen los mismos.
DECRETASE POR LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE PUERTO RICO:
Sección 1.- Se añade un tercer y un cuarto párrafo al Artículo 16 de la
Ley Núm. 124 de 10 de diciembre de 1993, para que se lea como sigue:
"Artículo
16.- Recursos
Se autoriza al Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda
a utilizar los sobrantes de los fondos asignados del Fondo General para las
diferentes etapas del Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social
creado por esta Ley y administrado por dicho Banco, para ayudar a personas o
familias de recursos bajos o moderados en la adquisición o rehabilitación de
viviendas de interés social. Estas viviendas pueden ubicar en proyectos o
tratarse de viviendas individuales ubicadas en cualquier municipio de Puerto
Rico.
El Secretario del
Departamento de la Vivienda adoptará los procedimientos que fueren necesarios y
consistentes con los propósitos de esta Ley y establecerá condiciones
restrictivas a fin de evitar la especulación o el uso inadecuado de la
propiedad o de los beneficios provistos en la misma."
Sección 2.- Esta Ley entrará en vigor
inmediatamente después de su aprobación.
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