Ley Núm. 28 del año 2009
(P. de la C. 1523), 2009, ley 28
Para enmendar el Artículo 5 de la Ley Núm. 9 de 2009: Ley del Plan de
Estímulo Económico Criollo
LEY
NUM. 28 DE 8 DE JUNIO DE 2009
Para enmendar el Artículo 5 de la Ley Núm. 9 de 9 de
marzo de 2009, conocida como la “Ley del Plan de Estímulo Económico Criollo”
con el propósito de aclarar el aspecto de la tasa de interés sobre la segunda
hipoteca.
EXPOSICION DE MOTIVOS
La
Ley Núm. 9 de 9 de marzo de 2009 (“Ley 9”), conocida como la “Ley del Plan de
Estímulo Económico Criollo”, se aprobó con el objetivo de estimular la economía
de Puerto Rico mediante programas dirigidos a diversas actividades y sectores.
La Ley 9 es parte de un conjunto de medidas necesarias para restaurar su salud
fiscal del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, mejorar la clasificación
crediticia de sus bonos y promover su recuperación económica.
A
tales efectos, uno de los estímulos propuestos a través de la Ley 9 consiste en
el establecimiento de un Programa para la Compra de Viviendas de Construcción
Nueva o Existente, mediante el otorgamiento al comprador de un alivio en el
pronto pago requerido al momento de la compra. La Ley 9 dispone, que el alivio
del pronto pago se obtendrá mediante una segunda hipoteca.
Con
el propósito de maximizar los beneficios del Programa para la Compra de
Viviendas de Construcción Nueva o Existente, se aclara que la tasa de interés
aplicable a dicha segunda hipoteca será dispuesta por la
Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico mediante
reglamentación.
DECRETASE POR LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE PUERTO RICO:
Artículo
1.-Se enmienda el Artículo 5 de la Ley Núm. 9 de 9 de marzo de 2009, conocida
como la “Ley del Plan de Estímulo Económico Criollo”, para que lea como sigue:
“Artículo 5.-Estímulo de Compra de Viviendas.
El Banco le asignará a la Autoridad o depositará en el
Fondo de Reserva la cantidad de veinticuatro millones (24,000,000) de dólares,
para que la Autoridad establezca un Programa para ayudar a que personas o
familias elegibles adquieran una vivienda de construcción nueva o existente
mediante un alivio en el pronto pago requerido al momento de la compra. El
alivio será hasta un máximo de veinticinco mil (25,000) dólares en el caso de
viviendas nuevas, y hasta diez mil (10,000) dólares, en el caso de viviendas
existentes. Este alivio del pronto pago se obtendrá mediante una segunda
hipoteca por la cantidad autorizada. Dicha segunda hipoteca no pagará
principal o intereses por diez años y será garantizada por la Autoridad bajo
las disposiciones de la Ley Núm. 87 de 25 de junio de 1965, según enmendada.
La tasa de interés de dicha segunda hipoteca será fija, según defina la
Autoridad mediante Reglamento, pero nunca mayor del interés prevaleciente en el
mercado más un cuarto (1/4) porciento al momento del cierre. La Autoridad
establecerá mediante reglamento los criterios y procedimientos a utilizarse
para determinar la elegibilidad para participar en este Programa, la cantidad
de la subvención que el beneficiario recibirá de la Autoridad dependiendo de
los ingresos de la persona o familia y la cantidad, si alguna, que se le
requerirá aportar al comprador, al desarrollador y al banco, cooperativa o
institución financiera, en los casos de nueva construcción, y al comprador y al
vendedor, en los casos de construcción existente.”
Artículo 2.-Vigencia
Esta Ley entrará en
vigor inmediatamente después de su aprobación, pero sus disposiciones serán
retroactivas al 9 de marzo de 2009.
.................................................................
Presidenta de la Cámara
.................................................................
Presidente
del Senado
Notas Importantes:
1. Esta ley es copia de la
ley original cuando fue aprobada, no incluye enmiendas posteriores.
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