Ley Núm. 19 del año 2019
(P. del S. 559);
2019, ley 19
Para enmendar el Artículo 5.01 de la Ley Núm. 83 de 1991, Ley
de Contribución Municipal sobre la Propiedad de 1991.
Ley Núm. 19 de 6 de mayo de 2019
Para enmendar el
Artículo 5.01 de la Ley 83-1991, según enmendada, conocida como "Ley de Contribución
Municipal sobre la Propiedad de 1991" a los fines de clarificar que la
disposición especial que cobija la vivienda de alquiler, según descrita en este
artículo, aplicará y se extiende mientras la propiedad elegible se mantenga en
el mercado de alquiler y para otros fines relacionados.
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
Existe una necesidad de vivienda
significativa en Puerto Rico, la cual sea segura, digna y adecuada. Gran parte
de la vivienda que se ha construido en Puerto Rico se ha edificado por la vía
informal, sin seguir los procesos formales de permisos y planificación. De
igual manera, gran parte del inventario de vivienda existente que pudiera estar
desocupado, no cumple con parámetros básicos de seguridad estructural, con los
códigos de construcción y con la normativa aplicable a inundabilidad.
Ante las circunstancias sociales y
económicas actuales, gran parte de la necesidad y demanda de vivienda puede ser
atendida mediante unidades de vivienda de alquiler subsidiadas y promovidas por
el Estado, a fin de viabilizar que más familias tengan un techo adecuado y
seguro.
Ante ello, resulta apremiante que el Estado
mantenga, amplíe y fortalezca los programas que incentivan y promueven la
tenencia de vivienda de alquiler, en particular aquella vivienda subsidiada que
atienda la necesidad de vivienda de las familias con limitados o moderados
recursos.
Ejemplo de ello es la construcción y
operación de vivienda de alquiler administrada a través del Plan II de las
secs. 515 ó 521 de la USDA Rural Development. Dicho programa es un instrumento
vital para la construcción y operación de vivienda de alquiler para familias de
limitados o moderados recursos. Dentro del mismo, una pieza fundamental de su
sostenimiento es la exención en la contribución de la propiedad inmueble
reconocida en el estado de derecho actual.
Esta Asamblea Legislativa entienda que,
dado el interés apremiante por promover la tenencia de una vivienda segura y
adecuada para familias elegibles bajo este programa federal, amerita
clarificarse y establecerse, que la exención antes descrita bajo este
instrumento sea extensiva y totalmente aplicable, mientras se mantenga la
unidad como vivienda de alquiler, siguiendo los parámetros de dicha herramienta
federal.
DECRÉTASE POR LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE PUERTO RICO:
Artículo 1.- Se enmienda el inciso (u) del Artículo 5.01 de la Ley
Núm. 83-1991, según enmendada, de manera que lea como sigue:
“Articulo 5.01 – Propiedad exenta de la imposición de
contribuciones.
Estarán exentas de tributación para la
imposición de toda contribución sobre la propiedad mueble e inmueble los
siguientes bienes:
...
(u) Propiedades que se construyan o estén
en construcción a la vigencia de esta Ley, y sean dedicadas al mercado de
alquiler de vivienda, de conformidad a las siguientes normas:
(1) La exención contributiva no excederá de
quince mil dólares ($15,000) (ciento cincuenta mil dólares ($150,000) para los
años económicos 2009-10, 2010-11 y 2011-12) de valorización por unidad de
vivienda, conforme a los criterios para la clasificación y tasación de la
propiedad para fines contributivos, según dispuesto en las secs. 5051 a 5096 de
este título;
(2) el arrendatario no podrá poseer directa
o indirectamente propiedad para fines residenciales;
(3) la exención será concedida de manera
ininterrumpida desde el año en que la propiedad comience a dedicarse al mercado
de alquiler de vivienda y mientras la propiedad se mantenga en el mercado de
alquiler de vivienda bajo el Plan II de las secs. 515 ó 521 de USDA Rural
Development y opere a base de ganancias limitadas; y
(4) el Secretario de la Vivienda del Estado
Libre Asociado emita una Certificación de Cumplimiento sobre el interés social
de la vivienda bajo el programa 515 ó 521 de la USDA Rural Development, una vez
reciba documentación al efecto de dicha agencia federal. Sólo se expedirá la
exención contributiva aquí dispuesta si se presenta la debida Certificación de
Cumplimiento vigente.
(v) …”
Artículo 2.- El Centro de Recaudación de
Ingresos Municipales y el Departamento de la Vivienda, llevarán a cabo la
divulgación pública de la aprobación y entrada en vigor de la presente Ley.
Artículo 3.- Esta Ley entrará en vigor inmediatamente después de su
aprobación.
Notas Importantes:
1. Este
documento es una copia de la ley original cuando fue aprobada, no incluye
enmiendas posteriores.
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