Ley Núm. 205 del año 2014
(P. de la C.
1374); 2014, ley 205
Para enmendar y reenumerar el Artículo 3.49 como Artículo 3.49-A de la Ley
Núm. 83 de 1991, Ley de
Contribución Municipal sobre la Propiedad de 1991.
LEY
NUM. 205 DE 12 DE DICIEMBRE DE 2014
Para enmendar y reenumerar el Artículo 3.49 como Artículo 3.49-A de la Ley 83-1991, según
enmendada, conocida como “Ley de Contribución Municipal
sobre la Propiedad de 1991”, a los fines de establecer que en aquellos casos en
que los municipios o las corporaciones municipales hayan adquirido o pretendan
adquirir una propiedad mediante compraventa cuya deuda, intereses, recargos y
penalidades sea setenta y cinco por ciento (75%) o más del valor real en el
mercado del respectivo inmueble, el Centro de Recaudación de Ingresos
Municipales (CRIM) estará facultado a negociar con el municipio o la
corporación municipal una reducción significativa de la totalidad de la deuda,
intereses, recargos y penalidades, a una cantidad que proteja los mejores
intereses del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, pero que a su vez permita
el interés público y el desarrollo que tiene el municipio con el referido
inmueble; y para otros fines.
EXPOSICIÓN
DE MOTIVOS
La economía puertorriqueña está
atravesando por un periodo de desaceleración que se ha reflejado en todos los
niveles de nuestro diario vivir, pero muy en especial en los patrones de
consumo y de gastos de nuestra ciudadanía. En ese sentido, los contribuyentes
que le adeudan al Centro de Recaudaciones de Ingresos Municipales (CRIM) no son
la excepción.
Actualmente, existe un gran número de contribuyentes que no han
podido cumplir su responsabilidad con el CRIM debido a la crisis económica que
vive el País. Muchas de estas propiedades son descuidadas y representan un
peligro para la ciudadanía. En muchos casos, los municipios adquieren estos
inmuebles a través del proceso de expropiación y los rehabilitan colocándolos
al beneficio de la comunidad. No obstante, en la mayoría de las ocasiones, la
deuda, más intereses, recargos y penalidades acumulada y adeudada con el CRIM
supera el valor real de dichas propiedades. Esto representa un obstáculo para
los municipios que, si bien están dispuestos a asumir gastos de rehabilitación
y pago de la deuda, no pueden negociar una reducción equitativa y justa con el
CRIM pues el ente no está facultado por Ley a cobrar menos de la cantidad que
se le adeuda.
Es por ello que la presente medida persigue que el CRIM pueda
negociar con los municipios y las corporaciones municipales estas deudas. Esta
Asamblea Legislativa considera la aprobación de esta medida una alternativa
prudente y necesaria para que se pueda cumplir con el CRIM y, además, permitir
un mecanismo para el desarrollo de las comunidades dentro de los planes de los
municipios.
DECRÉTASE
POR LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE PUERTO RICO:
Artículo 1.-Se enmienda el Artículo 3.49 a la Ley 83-1991, según enmendada, para que lea como sigue:
“Artículo 3.49.-Acuerdos
Finales
El Centro de
Recaudación queda facultado para formalizar un acuerdo por escrito con cualquier
persona en lo relativo a la responsabilidad de dicha persona, o de la persona a
nombre de quien actúe, respecto a la contribución sobre la propiedad inmueble
tasada y vencida impuesta por esta Ley correspondiente a cualquier año
contributivo, siempre y cuando la contribución haya sido previamente notificada
y esté vencida con sus respectivos intereses, recargos y penalidades.
En aquellos casos
en que los municipios o las corporaciones municipales hayan adquirido o pretendan
adquirir una propiedad mediante compraventa cuya deuda, intereses, recargos y
penalidades sea setenta y cinco por ciento (75%) o más del valor real en el
mercado del respectivo inmueble, el Centro de Recaudación estará facultado a
negociar con el municipio o con la corporación municipal una reducción
significativa de la totalidad de la deuda, intereses, recargos y penalidades, a
una cantidad que proteja los mejores intereses del Estado Libre Asociado de
Puerto Rico, pero que a su vez permita el interés público y el desarrollo que
tiene el municipio con el referido inmueble. En los casos establecidos en este párrafo se
incluirá como parte del acuerdo la siguiente información:
a)
la tasación del inmueble
al valor real de mercado,
b)
la cantidad de contribución
tasada,
c)
la cantidad de intereses,
recargos y penalidades acumuladas sobre las contribuciones impuestas por ley,
d)
La cantidad por la cual
el municipio pretende adquirir la propiedad del deudor contributivo,
e)
la cantidad actual a
pagar, según determinada en el acuerdo,
f)
una descripción del
proyecto de servicios que se pretende realizar en la propiedad adquirida por el
municipio,
g)
cualquier otro documento
o evidencia que sea requerida por el Centro de Recaudación bajo sus reglas y
reglamentos.
Cualquier acuerdo entre el Centro de Recaudación
y el Municipio o la Corporación Municipal deberá contemplar lo siguiente:
a)
Se satisfaga la
Contribución Especial para la Amortización y Redención de las Obligaciones
Generales del Estado de uno punto cero tres por ciento (1.03%) anual sobre el
valor tasado de toda la propiedad no exenta de contribución, según establecida
en el artículo 2.02 de la Ley 83 -1991;
(b) El
Centro de Recaudación retendrá hasta un cinco por ciento (5%) de la totalidad
de las cuantías negociadas con el municipio o la corporación municipal al
momento del acuerdo, sobre cualquier propiedad inmueble adquirida por estos.
Los mismos serán utilizados para cubrir los gastos operacionales de la agencia
y poder continuar con los esfuerzos de cobros que realice.
Se prohíbe so pena
de nulidad y reinstalación de toda partida condonada por acuerdo en virtud de
esta Ley, la reventa o alquiler de la propiedad inmueble adquirida por el
municipio o la corporación municipal al deudor del cual adquirió la propiedad,
cualquier familiar de éste hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo
grado de afinidad o cualquier subsidiaria del mismo.
Se prohíbe la
venta o alquiler a cualquier corporación, sociedad o asociación cuyos
inversionistas integrantes, socios o accionistas, sean los mismos que los del
deudor del cual adquirió el municipio o la corporación municipal el respectivo
inmueble.
Se prohíbe la
venta del inmueble a cualquier familiar hasta el cuarto grado de consanguinidad
o segundo grado de afinidad del alcalde o funcionario del municipio o de la
Junta de Directores de la corporación municipal que hayan promovido, negociado
o intervenido en el acuerdo para la adquisición de la propiedad.
El Centro de
Recaudación podrá realizar las investigaciones pertinentes y referir a las
autoridades de ley y orden cualquier vicio o circunvención de los propósitos de
la adquisición de la propiedad, garantizando de esta manera que se protejan los
mejores intereses del Estado Libre Asociado de Puerto Rico.
En ausencia de
fraude o de error matemático, las determinaciones de hecho y la decisión del
Centro de Recaudación sobre los méritos de cualquier reclamación hecha o
autorizada por esta Ley no estarán sujetas a revisión por ningún otro
funcionario administrativo, empleado o agente del Estado Libre Asociado de
Puerto Rico. En ausencia de
fraude o de error matemático, la concesión por el Centro de Recaudación de
intereses sobre cualquier crédito o reintegro bajo esta Ley no estará sujeta a
revisión por ningún otro funcionario administrativo, empleado o agente del
Estado Libre Asociado de Puerto Rico. El caso no será reabierto en cuanto a las
materias acordadas ni el acuerdo modificado por funcionario, empleado o agente
alguno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, y que dicho acuerdo, o
cualquier determinación, tasación, cobro, pago, reducción o reintegro de
conformidad con el mismo, no será anulado, modificado, dejado sin efecto o
ignorado en litigio, acción o procedimiento alguno.”
Artículo 2.-Se reenumera el Artículo 3.49
de la Ley 83-1991, según enmendada, enmendado en el Artículo 1 de esta Ley,
como Artículo 3.49-A
Artículo 3.-Vigencia.
Esta Ley comenzará a regir inmediatamente
a partir de su aprobación.
Notas Importantes:
1. Esta
ley es copia de la ley original cuando fue aprobada, no incluye enmiendas
posteriores.
2. Presione Aquí para
buscar enmiendas posteriores de tener alguna. Debe buscar desde la fecha de
esta ley al presente.
3. Presione
Aquí para ver la Ley Completa con sus enmiendas integradas y
Actualizada (Socios
Solamente)
4. Visite la página de
nuestro Club de LexJuris de Puerto Rico www.LexJuris.net
para ver los beneficios y precios de las membresías y/o tiendita para ordenar
su membresía en www.LexJurisStore.com
o llame al tel. (787) 269-6475 LexJuris de Puerto Rico.
Presione Aquí para regresar al Menú
anterior y seleccionar otra ley.
Ver índice por años hasta el presente
Para Búsquedas Avanzadas de todas
las Leyes de Puerto Rico Actualizadas y Jurisprudencia (Solo Socios)
ADVERTENCIA
Este documento constituye un documento de
las leyes del Estado Libre Asociado de P.R. que está sujeto a los cambios y
correcciones del proceso de compilación y publicación oficial de las leyes de
Puerto Rico. Su distribución electrónica se hace como un servicio público a la
comunidad. Siempre busque leyes posteriores para posibles enmiendas a esta ley.
Visite nuestro Club de LexJuris de Puerto Rico.
LexJuris de Puerto
Rico siempre está bajo construcción.